40+ آمار املاک و مستغلات برای سال 2024

تجارت املاک و مستغلات همیشه در حال تغییر است.

قطعات متحرک زیادی وجود دارد که بر صنعت املاک و مستغلات تأثیر می گذارد. چه خریدار، فروشنده، اجاره کننده یا نماینده باشید، نوسانات بازار می تواند تأثیر زیادی بر کسب و کار یا سبک زندگی شما داشته باشد. با تعدادی از عوامل خارجی مانند شرایط اقتصادی که بر صنعت املاک و مستغلات تأثیر می گذارد، یادگیری بیشتر در مورد آمار املاک و مستغلات به درک مناظر ملک کمک می کند و به تصمیم گیری بهتر خریدار کمک می کند. نرم افزار بازاریابی املاک و مستغلات همچنین می تواند به مشاوران املاک و مشتریان کمک کند تا ارتباط برقرار کنند.

بین تمام اصطلاحات مختلف املاک، انواع املاک و افرادی که هر بخش را تشکیل می دهند، صنعت بسیار پیچیده است. برای ساده نگه داشتن کارها تا حد امکان، آمارهای زیر را به بخش های مربوطه تقسیم کرده ایم.

آمار املاک مسکونی

مسکونی همان چیزی است که اکثر مردم با شنیدن اصطلاح املاک و مستغلات به آن فکر می کنند. این به انواع املاکی که مردم در آنها زندگی می کنند اشاره دارد – آنهایی که برای هیچ چیز مرتبط با تجارت استفاده نمی شوند. این شامل خانه های یک نفره و چند خانواده، و همچنین کاندوها و خانه های شهری است.

• انجمن ملی مشاوران املاک پیش‌بینی می‌کند که در سال 2024، 4.71 میلیون فروش خانه موجود باشد.
• مالکیت خانه در ایالات متحده در سال 2024 بیشتر از قبل از همه گیری کووید-19 بود و 65.8 درصد در مقایسه با 64.6 درصد در سال 2019 بود.
• رومانی بالاترین نرخ جهانی مالکیت خانه را دارد که عمدتاً به دلیل عوامل تاریخی و مقرون به صرفه بودن مسکن است.

• در سال 2022، نسبت خانوارهای اشغال شده به 65.9 درصد رسید که نسبت به سال 2011 افزایش قابل توجهی داشت.
• نرخ مالکیت خانه در میان افراد زیر 35 سال و بین سنین 35 تا 44 سال 2 درصد افزایش یافته است، با این تفاوت که این نرخ در بین افراد 65 سال و بالاتر 0.5 درصد افزایش یافته است.

• سه مکان برتر برای صاحبان خانه در سال 2024 – Irondequoit، NY؛ بنتون، آر. وینترست، IA.
• نرخ مالکیت خانه در غرب میانه به 70 درصد رسید که بالاترین نرخ در بین تمام مناطق است.
• جنوب با 67.3 درصد دارای دومین نرخ مالکیت خانه است.
• نرخ مالکیت خانه شمال شرق 62.5 درصد است در حالی که غرب 61.4 درصد است.
• طبق گفته Redfin، میانگین قیمت خانه در ایالات متحده در سپتامبر 2023 412,000 دلار بود. این افزایش 2 درصدی نسبت به سال گذشته است، حتی اگر بیش از 300,000 خانه کمتر در بازار وجود داشته باشد.

آمار خریداران خانه

خرید خانه به خصوص با توجه به شرایط اقتصادی فعلی کار کوچکی نیست. در زیر، چند آمار مختص خریداران خانه را مشاهده خواهید کرد.

• سانفرانسیسکو گران ترین منطقه مترو برای خریداران خانه در سال 2023 بود.
• میانگین پیش پرداخت خانه برای اولین خریدار 6 درصد است.
• سن معمولی یا متوسط ​​یک خریدار خانه برای اولین بار 35 سال است.
• بر اساس داده های نوامبر 2023، خریدار متوسط ​​خانه تقریباً به 8.7 سال زمان نیاز دارد تا برای پیش پرداخت رقابتی پس انداز کند.
• طبق تحقیقات Zillow، حدود نیمی از خریداران خانه کمتر از سه ماه جستجو می کنند، اما 13 درصد از آنها برای هفت ماه تا یک سال خرید می کنند.
• 14 درصد از خریداران خانه، خانه‌های جدید را خریداری کرده‌اند، در حالی که 86 درصد از خریداران خانه، خانه‌های قبلی را خریداری کرده‌اند.
• در میان کسانی که خرید خانه خود را به صورت شخصی تامین مالی می کردند، خریداران معمولاً 94 درصد از قیمت خانه را تامین می کردند.
• متوسط ​​درآمد خانوار خریدارانی که برای اولین بار خانه خریداری می کنند 71000 دلار است.

آمار فروش

فروش خانه می تواند به اندازه خریدن یک مانع بزرگ باشد. از ثبت یک ملک تا راه اندازی خانه باز، یافتن خریداران واجد شرایط به خودی خود یک شاهکار است. در اینجا برخی از آمار فروش آورده شده است.

• بهترین روز برای فهرست ، خانه، پنجشنبه است. دوشنبه ها معمولاً بدترین روز برای فهرست ، خانه هستند.
• به طور متوسط، 98٪ از قیمت های فروش نهایی با قیمت اصلی یک ملک مطابقت داشت.
• 73 درصد از فروشندگان دوباره از همان مشاور املاک استفاده می کنند.

• در این سال، میانگین تعداد روزهایی که ملکی قبل از پذیرش پیشنهاد در بازار بوده است، 40 روز است.

آمار اجاره

همه نمی توانند خانه ای بخرند – اینجاست که اجاره به میان می آید. بسیاری از املاک مسکونی به عنوان واحدهای اجاره ای برای مقاصد غیرتجاری به مستاجران ارائه می شوند.

• گران ترین مکان برای اجاره در سراسر جهان سانفرانسیسکو است. میانگین اجاره بها دلار آمریکا است آپارتمان یک خوابه 3500.
• هندرسون، NV و Phoenix، AZ سریعترین رشد اجاره را در ایالات متحده با افزایش 4.5% و 4.1% مشاهده کردند.
• به نظر می رسد رشد اجاره پس از جهش های بزرگ در سال 2021 کاهش یافته است، اما قیمت اجاره در حال حاضر 29.4 درصد بیشتر از قبل از همه گیری است.
• نوامبر 2023 با کاهش قابل توجه 2 درصدی، شاهد بیشترین کاهش نسبت به سال گذشته در میانگین درخواست اجاره از سال 2020 بود.

آمار آژانس املاک

یک مشاور املاک یا دلال حرفه ای است که مجوز فروش ملک در ایالت خود را دارد. کسب و کار خرید و فروش املاک می تواند فوق العاده پرسود باشد، اما بدون مشکل نیست. در اینجا برخی از آمارهای آژانس املاک آورده شده است.

• 64 درصد از مشاوران املاک دارای مجوز فروش بودند.
• 20 درصد از مشاوران املاک دارای مجوز کارگزاری هستند.
• 18 درصد از مشاوران املاک دارای مجوز کارگزاری هستند.
• 62 درصد از کل مشاوران املاک زن هستند.
• اکثر مشاوران املاک در سال 2022 30 ساعت در هفته کار می کردند.
• متوسط ​​درآمد ناخالص مشاوران املاک یا درآمد حاصل از فعالیت های مرتبط با املاک و مستغلات در سال گذشته 56400 دلار بوده است که از 54300 دلار در سال 2021 افزایش یافته است.

آمار املاک تجاری

املاک تجاری به املاک غیر مسکونی اطلاق می شود که در خدمت درآمدزایی است. این شامل مراکز خرید، هتل ها و فضاهای اداری می شود.

• در ایالات متحده، اندازه بازار املاک تجاری به 1.2 تریلیون دلار به ازای هر درآمد رسید.
• در سه ماهه اول 2023، نرخ جای خالی بخش خرده فروشی در 10.3 درصد نسبت به چهار سه ماهه قبلی ثابت بود.

• کاهش درآمد املاک تجاری شامل کاهش 0.4 درصدی تنها در سال 2023 است.
• بالاترین هزینه ساخت و ساز برای تاسیسات مرکز خرید 473 دلار در نیویورک، تا اواخر سال 2022، اوایل سال 2023 بود.
  

هنوز روی حصار؟

ما نمی توانیم آینده را پیش بینی کنیم – به خصوص نه در دنیای املاک و مستغلات. با تغییر ترجیحات خریدار، روندها در بازار آمده و می روند. یک چیز مسلم است: نیاز به ملک به این زودی ها از بین نمی رود. چه یک فرد، چه خانواده یا یک کسب و کار، این احتمال وجود دارد که همه در مقطعی با صنعت املاک و مستغلات کنار بیایند.

قبل از خرید بزرگ بعدی املاک و مستغلات، درباره سپرده گذاری بیشتر بدانید.